Neuwertige Anlegerwohnung in Hart bei Graz mit echten 4,5-5 % Rendite! Bereits vermietet!

🏡 MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT 4,5-5 % RENDITE IN HART BEI GRAZ

Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich in Hart bei Graz, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Sie bietet eine hervorragende Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Verkehrsanbindung.

🔑 ECKDATEN

* Wohnfläche: ca. 69,96 m²
* Zimmer: 3 (Wohnküche, 2 Schlafzimmer)
* Baujahr: 2023
* Heizung: Fußbodenheizung
* HWB: 31,52 kWh/m²/a (Klasse B)
* fGEE: 0,695
* Balkon: ca. 9,46 m²
* Parkplatz: Freistellplatz (optional für 8.000 €)
* Kellerabteil: vorhanden

In gepflegter, verkehrsberuhigter Wohngegend mit
ausgezeichneter Infrastruktur sorgt GRUNDWERT für eine
hohe Lebensqualität aller Menschen, die kurze Wege
in die Stadt, aber auch eine ruhige Wohnumgebung
bevorzugen. Bestens angebunden mittels öffentlichem
Verkehr gelangt man in rund 10 Minuten in die Grazer
Innenstadt. Die Bushaltestelle, sowie die S-Bahn sind nur
wenige Schritte entfernt und bieten eine perfekte Alternative,
um auch ohne Auto schnell und bequem in die
Stadt zu gelangen. Rund um GRUNDWERT befinden sich
alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch
Sportbegeisterte kommen voll und ganz auf ihre Kosten
– schöne Lauf-und Radstrecken sind ebenso vorhanden,
wie diverse Sportplätze und Vereine.