Familienwohnung mit Loggia & Parkplatz – Ihr neues Zuhause in Pottendorf

Objektbeschreibung 

Stellen Sie sich vor, wie die Morgensonne den offenen, lichtdurchfluteten Wohn‑/Essbereich Ihrer neuen Wohnung belebt. Das durchdachte Raumkonzept mit rund 98 m² (inklusive Loggia) bietet viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Die südostseitige Loggia wird schnell Ihr Lieblingsplatz – ob für das Frühstück im Freien oder den entspannten Feierabend.

Die Wohnung ist gepflegt und sofort beziehbar. Das vorhandene Mobiliar samt funktionstüchtigen Haushaltsgeräten kann ohne Ablöse (oder gegen eine kleine Sparschweinspende) übernommen werden – Ihr direkte..

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Pottendorf mit perfektem Verkehrsanbindungskonzept: Die Auffahrt zur A3 sowie Bus‑ und Bahnanschlüsse bringen Sie schnell nach Wien, Baden oder Wiener Neustadt. Vor Ort finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, medizinischer Versorgung, Bildungseinrichtungen und zahlreichen Sport‑ und Freizeitmöglichkeiten. Der Schlosspark Pottendorf lädt zu Spaziergängen ein, und Vereine wie der SVG Fußball, Tennis sowie Outdoortraining für Kinder sorgen für ein aktives Umfeld.

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN: In den monatlichen Betriebskosten sind die Heizkosten & die Rückführung eines Landesdarlehen inkludiert. Planmäßig sollte dieses per 06/2031 entfallen, wodurch sich die monatlichen Betriebskosten um einen Betrag von EUR 128,- reduzieren sollten. Da es uns und den Eigentümern ein Anliegen ist, zukünftigen Käuferinnen und Käufern den Einstieg in die eigenen vier Wände so sorglos wie möglich zu gestalten und den Weg in die erste Investitions- oder Kapitalanlage zu erleichtern, haben wir eine besondere Option vorbereitet. Diese ermöglicht Ihnen einen Start in diesen neuen, aufregenden Lebensabschnitt ohne zusätzliche Kosten.  Rufen oder schreiben Sie uns gerne an -  Wir informieren Sie über alle weiteren Details. DARSTELLUNGEN/FOTOS: Bei den Darstellungen handelt es sich teilweise um Visualisierungen die ein Gefühl dafür geben sollen, wie die einzelnen Räume nach einer Modernisierungs- / Sanierungsmaßnahme aussehen könnten.   Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.