Ihre Oase im Grünen – charmante 3-Zimmer-Wohnung nahe der Donau! ERSTBEZUG!

81,4 m²3 Zimmer€ 549.900

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 549.900

Kaufpreis / m²€ 6.373,07

Provision

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

81,4 m² (3 Zimmer)

Freifläche

, Balkon

Bauart

Neubau: 2020

Energie

HWB27,8 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE0,77

fGEE-KlasseA

Verfügbar

ab sofort

Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock mit 81m² und Balkon in der Erzherzog-Karl-Straße ist ein attraktives Investment in den lebenswerten 22. Bezirk - perfekt für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Sie besticht mit dem tollen, südwestseitigen ca. 10 m² großen Balkon. Die begehrte Lage sichert hervorragende Perspektiven für eine nachhaltige Wertsteigerung.

Die Ausstattungs-Highlights:
- Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
- Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Innentüren aus Holz u..

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Weitere Preisinformationen

Provision (netto)€ 16.497,00
Provision (brutto)€ 19.796,40
Sonstige PreisangabenGrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Mag. Teodora Aurora Vrancean, M.P.S. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises

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