3-Zimmer Traum mit GARTEN & TIEFGARAGENPARKPLATZ | 1100 Wien | Modernisiert & Bezugsfertig
1100 Wien, Favoriten
















Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 459.000
Betriebskosten (netto)€ 360,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
75 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Garten (35m²), Terrasse
Bauart
Altbau
Energie
HWB35,1 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE1,37
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2030-09-02
Beschreibung
IHRE 3-ZIMMER-OASE IM ALTBAU – SO FINDET MAN DAS NICHT MEHR!
75 m² Wohnfläche. 2 großzügige Schlafzimmer. Ein durchdachtes offenes Wohn-/Ess-/Küchen-Areal. Ein Garten. Ein Parkplatz in der Tiefgarage. Und Modernität, die respektvoll mit Altbau-Charme harmoniert.
Das Konzept – Offenes Wohnen auf höchstem Niveau:
Vergessen Sie enge Boxen und dunkle Zimmer. Diese Wohnung lebt vom Raum und vom Licht. Das zentrale Wohn-/Ess-/Küchen-Areal ist Ihr Lebensmittelpunkt – offen, luftig, großzügig. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu e..
75 m² Wohnfläche. 2 großzügige Schlafzimmer. Ein durchdachtes offenes Wohn-/Ess-/Küchen-Areal. Ein Garten. Ein Parkplatz in der Tiefgarage. Und Modernität, die respektvoll mit Altbau-Charme harmoniert.
Das Konzept – Offenes Wohnen auf höchstem Niveau:
Vergessen Sie enge Boxen und dunkle Zimmer. Diese Wohnung lebt vom Raum und vom Licht. Das zentrale Wohn-/Ess-/Küchen-Areal ist Ihr Lebensmittelpunkt – offen, luftig, großzügig. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu e..
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Lage
Diese Gasse in Favoriten ist nicht einfach eine Adresse – sie ist Ihr Zugang zu echter Lebensqualität. Denn diese Wohnung verbindet, was in Wien selten ist: urbane Energie mit grünem Rückzugsort.
Alles, was Sie brauchen, liegt im unmittelbaren Umfeld: Der Supermarkt ist in 25 Sekunden zu Fuß erreichbar, die Bäckerei um die Ecke (50m), Ärzte und Apotheken sorgen für Ihre Gesundheit. Schulen und Kindergärten für Ihre Familie sind ebenfalls Schritte entfernt.
Aber das Beste: Die Verkehrsanbindung ist unschlagbar. Bus und Straßenbahn 150 Meter, U-Bahn und Bahnhof 800 Meter – Sie sind damit überall in Wien in Minuten. Kein Auto nötig, wenn Sie nicht wollen. Keine nervigen Pendelstunden. Echte Lebenszeit statt Fahrtzeit.
Alles, was Sie brauchen, liegt im unmittelbaren Umfeld: Der Supermarkt ist in 25 Sekunden zu Fuß erreichbar, die Bäckerei um die Ecke (50m), Ärzte und Apotheken sorgen für Ihre Gesundheit. Schulen und Kindergärten für Ihre Familie sind ebenfalls Schritte entfernt.
Aber das Beste: Die Verkehrsanbindung ist unschlagbar. Bus und Straßenbahn 150 Meter, U-Bahn und Bahnhof 800 Meter – Sie sind damit überall in Wien in Minuten. Kein Auto nötig, wenn Sie nicht wollen. Keine nervigen Pendelstunden. Echte Lebenszeit statt Fahrtzeit.
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