Exklusives Villengrundstück in Toplage Rosenberg – 1.900 m² für anspruchsvolle Wohnkonzepte

In einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen von Graz gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung einer großzügigen Villa oder eines architektonisch anspruchsvollen Wohnrefugiums für höchste Ansprüche.

Das laut Grundbuch rund 1.938 m² große Grundstück ist als WR – Wohnen Rein gewidmet und weist eine Bebauungsdichte von 0,2–0,3 auf. Dadurch eröffnet sich ein attraktives Entwicklungspotenzial mit einer möglichen Bruttogeschossfläche von ca. 390 bis 580 m² – ein seltener Spielraum in dieser Lage.
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Die Liegenschaft befindet sich in einer der besten und prestigeträchtigsten Wohnlagen von Graz, am Rosenberg im Bezirk Geidorf. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von repräsentativen Villen, großzügigen Gärten und einer äußerst geringen Bebauungsdichte.
Die Position am Ende einer Sackgasse garantiert ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit – Eigenschaften, die diese Lage seit Jahrzehnten besonders wertstabil und gefragt machen. Gleichzeitig genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an das urbane Leben: Schulen, Universität, medizinische Versorgung, Nahversorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar, ebenso das Grazer Stadtzentrum.
Die Kombination aus absoluter Ruhelage, grüner Umgebung und städtischer Nähe macht diese Wohngegend zu einer der exklusivsten Adressen der Stadt – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer mit langfristiger Perspektive.