So fühlt sich Zuhause an.
3500 Krems an der Donau











Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 309.000
Kaufpreis / m²€ 6.351,49
Provision
3% zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
45,38 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Balkon
Objektart
Dachgeschosswohnung
Energie
HWB22 kWh/m²
HWB-KlasseA
fGEE0,62
fGEE-KlasseA+
Energieausweis bis2034-11-05
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss bietet ein durchdachtes Raumkonzept und ein Wohngefühl auf hohem Niveau.
Das Herzstück der Wohnung bildet die helle Wohnküche mit optisch abgetrenntem Kochbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der mit einer schönen Aussicht zum Entspannen und Genießen einlädt. Auch das Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet und profitiert von viel Tageslicht.
In der gesamten Wohnung sorgen hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sowie moderne Feinsteinfliesen im Bad/WC für ein elegantes, zeitloses Wohng..
Das Herzstück der Wohnung bildet die helle Wohnküche mit optisch abgetrenntem Kochbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der mit einer schönen Aussicht zum Entspannen und Genießen einlädt. Auch das Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet und profitiert von viel Tageslicht.
In der gesamten Wohnung sorgen hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sowie moderne Feinsteinfliesen im Bad/WC für ein elegantes, zeitloses Wohng..
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Weitere Preisinformationen
- zzgl. MwSt.ja
Lage
- Urbaner Komfort trifft grüne Idylle -
Diese exklusive Neubauwohnung liegt in einer begehrten Wohnlage von Krems an der Donau – ruhig gelegen, umgeben von grünen Weinbergen und dennoch nur wenige Minuten von der lebendigen Kremser Innenstadt entfernt.
Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten:
Natur, Ruhe und Ausblick auf der einen Seite – urbanes Leben, Infrastruktur und kurze Wege auf der anderen. Spaziergänge durch die Weinlandschaft, sportliche Aktivitäten im Grünen oder ein spontaner Stadtbummel lassen sich hier mühelos kombinieren.
Die Nähe zu Nahversorgern, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung garantiert höchsten Alltagskomfort. Schulen, Kindergarten und Universität sind ebenso rasch erreichbar wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken.
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage:
Der Bahnhof Krems, der Autobahnanschluss sowie die gute Erreichbarkeit nach St. Pölten und Wien machen diese Wohnung ideal für Pendler ebenso wie für alle, die stadtnah wohnen und dennoch ruhig leben möchten.
Eine Lage, die nicht nur heute überzeugt – sondern auch langfristig Lebensqualität und Wertbeständigkeit verspricht.
Diese exklusive Neubauwohnung liegt in einer begehrten Wohnlage von Krems an der Donau – ruhig gelegen, umgeben von grünen Weinbergen und dennoch nur wenige Minuten von der lebendigen Kremser Innenstadt entfernt.
Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten:
Natur, Ruhe und Ausblick auf der einen Seite – urbanes Leben, Infrastruktur und kurze Wege auf der anderen. Spaziergänge durch die Weinlandschaft, sportliche Aktivitäten im Grünen oder ein spontaner Stadtbummel lassen sich hier mühelos kombinieren.
Die Nähe zu Nahversorgern, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung garantiert höchsten Alltagskomfort. Schulen, Kindergarten und Universität sind ebenso rasch erreichbar wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken.
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage:
Der Bahnhof Krems, der Autobahnanschluss sowie die gute Erreichbarkeit nach St. Pölten und Wien machen diese Wohnung ideal für Pendler ebenso wie für alle, die stadtnah wohnen und dennoch ruhig leben möchten.
Eine Lage, die nicht nur heute überzeugt – sondern auch langfristig Lebensqualität und Wertbeständigkeit verspricht.
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Katharina Wolfslehner
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