RARITÄT in Mariatrost: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, unverbaubarem Grünblick & seitlichem Blick zur Basilika! Besichtigen Sie gleich am Wochenende gemeinsam mit mir diese tolle Wohnung! (Provisionsfrei)

„Idylle trifft Weitblick – Ihr Zuhause über den Dächern von Mariatrost“

Wunderschöne 3-Zimmer-Citywohnung mit Wintergarten

& seitlichen Blick zur Basilika




Highlights auf einen Blick




o Wohnfläche: ca. 86 m²

o Hochparterre mit ebenerdigen Wohnungszugang

o Baujahr: 2010 (Altbestand der zu Neubauwohnungen umgebaut/saniert wurde)

o Heizungsart: moderne Pelletsheizung → sehr geringe Heizkosten

o 13 m² Balkon – ideal zum Entspannen & Sonne genießen

o Traumhafter Wintergarten mit Blick ins Grüne

o 1 P..

Lage

Die Wohnung befindet sich in absolut begehrter Ruhelage von Graz-Mariatrost und
vereint naturnahes Wohnen mit perfekter Alltagsanbindung.

Perfekte Verkehrsanbindung:

Die Straßenbahnlinie 1 ist in nur ca. 5–7 Gehminuten erreichbar und bringt Sie
direkt ins Zentrum von Graz.

Zusätzlich befinden sich Busanbindungen in nur wenigen Gehminuten Entfernung
(ca. 3–6 Minuten). Von hier verkehren mehrere Buslinien – u. a. Richtung
Jakominiplatz – mit einer Fahrzeit von rund 20–25 Minuten in die Innenstadt
sowie einem regelmäßigen Takt von etwa 30 Minuten.

Top Nahversorgung:
Ein Hofer sowie ein dm Drogeriemarkt befinden sich jeweils in unmittelbare Nähe
– ideal für den täglichen Bedarf.

Hoher Freizeit- & Erholungswert:

Die Nähe zur Basilika Mariatrost sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege bieten
beste Voraussetzungen für Erholung im Grünen direkt vor der Haustüre.

Lebensqualität auf höchstem Niveau:
Ruhige Wohnumgebung, viel Natur und gleichzeitig eine hervorragende
Infrastruktur machen diese Lage zu einer der gefragtesten in Graz.
Sonstiges