Gewerbegrundstück mit Projektentwicklungsmöglichkeiten inkl. Bestandsgebäude

GEWERBEGRUNDSTÜCK MIT PROJEKTENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN INKL. BESTANDSGEBÄUDE

Zum Verkauf gelangt eine Bauträgerliegenschaft mit Bestandsobjekt und attraktivem Entwicklungspotenzial.

Die Liegenschaft ist aktuell mit einem gewerblich genutzten Gebäude bebaut. Die Umgebung ist von mehrgeschoßigem Wohnbau geprägt, wodurch sich perspektivisch die Möglichkeit einer Umwidmung bzw. Erweiterung in Richtung Wohnnutzung bietet.

Unverbindliche Projektstudien liegen bereits vor und berücksichtigen sowohl die aktuell zulässige Bauklasse II als auch eine mögliche Erweiterung auf Bauklass..

Verkehrsgünstige Lage in Wien, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Liegenschaft gut erreichbar – mehrere Buslinien verbinden den Standort mit dem städtischen Verkehrsnetz.

KONSUMENTENINFORMATION: Seit 13. Juni 2014 können wir Ihnen die genaue Adresse, Unterlagen und Informationen aufgrund neuer EU-Verbraucherrechte erst dann zusenden, wenn Sie auf das von uns auf Ihre Anfrage hin versandte Mail vorab durch Setzen der geforderten Haken bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, und es wird auf die Verpflichtung der Zahlung unserer Provision NUR BEI ABSCHLUSS DES IMMOBILIENGESCHÄFTS (= Kaufangebot vom Verkäufer angenommen) hingewiesen.  Wir bedauern das für manche unverständliche und etwas komplizierte Procedere, dürfen aber nochmals darauf hinweisen, dass selbstverständlich unsere Leistung bis zu einem eventuellen tatsächlichen Kauf für Sie unverbindlich und kostenlos ist. Für Fragen dazu kontaktieren Sie uns  gerne. Interessenten übermitteln wir dann auf Wunsch gerne weitere, objektspezifische Unterlagen.   BEI ABSCHLUSS EINES KAUFVERTRAGES FALLEN ZUSÄTZLICHE KOSTEN AN. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. IM FALLE EINES ABSCHLUSSES mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten BETRÄGT UNSER HONORAR (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % DES KAUFPREISES ZZGL. DER GESETZLICHEN UMSATZSTEUER, INSGESAMT DAHER 3,6%.   DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen - siehe auch unsere Webseite WWW.KOKRON-IMMOBILIEN.AT.