REIHENHAUS-CHARAKTER! Garten-Maisonette im Zentrum von Leonding - PRIVATVERKAUF

Die 110 m² große Maisonette-Wohnung zeichnet sich durch ihren Reihenhaus-Charakter aus, denn die Kellerräume (36 m²) sind als dritte Ebene direkt in die Wohnung integriert. Der gut gepflegte, sonnige und ruhige Innenhofgarten mit einer Terrasse laden zum Entspannen und zu netten Grillabenden ein.
Das Wohnobjekt verfügt über einen sehr gut belichteten Ess- und Wohnraum mit
2 großen Ausgängen in den Garten und  ein sehr großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Zusätzlich gibt es eine Toilette im Erdgeschoß.
Zwei geräumige Tiefgaragenplätze ma..

Die Immobilie liegt direkt im Zentrum von Leonding, umgeben von ausgezeichneter Infrastruktur und öffentliche Erreichbarkeit (Bushaltestelle, Billa, Ärzte, Friseur, Krabbelstuben, Kindergärten, Musikschule, Volksschule, diverse Restaurants und Cafes). Auch die Lilo (in 3 Minuten am Linzer Bahnhof) befindet sich in unmittelbarer Gehreichweite. Der Stadtplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Nach Linz bzw. zur Autobahn ist es nur eine kurze Strecke mit dem Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Teilmöbliert

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Betriebskosten ( inkl. MWSt): 255€ Rücklage: 129€ Verwaltung: 58€ Betriebskosten Garage: 23€ Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei direkt durch die Eigentümer. Wir ersuchen höflich darum, von Makleranfragen, Akquise-Anrufen sowie der Zusendung von Vermittlungsangeboten Abstand zu nehmen. Eine Beauftragung von Immobilienmaklern ist nicht vorgesehen. Bei ernsthaftem Interesse melden Sie sich gerne unter der Telefonnummer 0664 8188200 bzw. senden wir gerne weitere Informationen, Fotos, Grundrisse sowie das vollständige Exposé zu. Besichtigungen erfolgen nach persönlicher Terminvereinbarung. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.