WOHNTRAUM mit Seltenheitswert in Mariatrost! ✨ 3 Zimmer, Wintergarten, unverbaubarer Grünblick & seitlichem Blick zur Basilika – jetzt besichtigen, wann es für Sie passt! (Provisionsfrei)

„Idylle trifft Weitblick – Ihr Zuhause mit Blick ins GRÜNE“

Wunderschöne 3-Zimmer-Citywohnung mit Wintergarten & seitlichen Blick zur
Basilika




Highlights auf einen Blick




* Wohnfläche: ca. 87 m²
* Hochparterre bzw. 1. Stock (wintergartenseitig) mit ebenerdigen
Wohnungszugang
* Baujahr: 2010 (Altbestand der zu Neubauwohnungen umgebaut/saniert wurde)
* Heizungsart: moderne Pelletsheizung → sehr geringe Heizkosten
* 13 m² Balkon – ideal zum Entspannen & Sonne genießen
* Traumhafter Wintergarten mit Blick ins Gr..

Lage

Die Wohnung befindet sich in absolut begehrter Ruhelage von Graz-Mariatrost und
vereint naturnahes Wohnen mit perfekter Alltagsanbindung.

Perfekte Verkehrsanbindung:

Die Straßenbahnlinie 1 ist in nur ca. 5–7 Gehminuten erreichbar und bringt Sie
direkt ins Zentrum von Graz.

Zusätzlich befinden sich Busanbindungen in nur wenigen Gehminuten Entfernung
(ca. 3 Minuten). Von hier verkehren mehrere Buslinien ´samt Nightline – u. a.
Richtung Jakominiplatz – mit einer Fahrzeit von rund 20 Minuten in die
Innenstadt sowie einem regelmäßigen Takt von etwa 30 Minuten .

Top Nahversorgung:
Ein Hofer sowie ein dm Drogeriemarkt befinden sich jeweils in unmittelbare Nähe
– ideal für den täglichen Bedarf.

Hoher Freizeit- & Erholungswert:

Die Nähe zur Basilika Mariatrost sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege bieten
beste Voraussetzungen für Erholung im Grünen direkt vor der Haustüre.

Lebensqualität auf höchstem Niveau:
Ruhige Wohnumgebung, viel Natur und gleichzeitig eine hervorragende
Infrastruktur machen diese Lage zu einer der gefragtesten in Graz.
Sonstiges