Hälfteanteil (ideelles Eigentum)

Zum Verkauf gelangt der Hälfte-Anteil ½, hierbei handelt es sich um ein schlichtes Miteigentum samt grundbücherlich besicherten Fruchtgenußrecht, eines ca. 1.845 m² großen Grundstücks samt Altbauhaus, in beliebter und gefragter Lage des 23. Bezirks, in Kalksburg.

Einleitend erlauben wir uns h..

Am Rande des südlichen Wienerwalds sowie nahe dem Naturpark Föhrenberg und dem südlichen Ende des Lainzer Tiergartens gelegen, ist die Lage vor allem bei Wanderern und Ruhesuchenden beliebt, da man ausgedehnte Waldflächen und Wiener Naherholungsgebiete rasch erreicht.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 253 und 254 gewährleistet. Sie stellt die Verbindung zum Bahnhof Liesing (Liesinger Platz) und in weiterer Folge zur Innenstadt her. Trotz der ländlichen Grünruhelage erreicht man solcherart in weniger als einer dreiviertel Stunde die Innenstadt!

Kalksburg gehört vollständig zum Biosphärenpark Wienerwald, aufgeteilt auf dessen Kern-, Pflege- und Entwicklungszone. Die Wald- und Wiesengebiete des Dorotheerwalds und des Eichkogel-Zugberg-Rückens sind Teile des Landschaftsschutzgebiets Liesing. Gesondert als Naturdenkmal ausgewiesen ist die Himmelswiese mit ihren seltenen Pflanzen- und Tierarten.

Die Lage Kalksburgs am Wienerwald ist ortsbildprägend. Vom Ortszentrum ausgehend führt seit dem Spätmittelalter der Straßenzug "In der Klausen" durch das Waldgebiet Richtung Mauer. Hier befinden sich eine, vermutlich in der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts erbaute ehemalige Poststation, mehrere Wohngebäude aus dem 19. Jahrhundert sowie das ehemalige Mack’sche Stiftungshaus, das Ende des 18. Jahrhunderts errichtet wurde und heute als Forsthaus der Stadt Wien genutzt wird.