2,7% Rendite! Vermietete Geschäftslokale in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel

757,5 m²8 Räume€ 4.658.810

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 4.658.810

Monatl. Kosten (netto)€ 1.283,11

Betriebskosten (netto)€ 615,00

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Nutzfläche

757,5 m² (8 Zimmer)

Bauart

Altbau: 1904

Energie

HWB92,6 kWh/m²

HWB-KlasseC

fGEE1,29

fGEE-KlasseC

Energieausweis bis2030-01-16

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen zwei unbefristet vermietete, moderne Geschäftslokale im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk.

Die beiden Geschäftslokale befinden sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstrecken sich über eine Gesamtfläche von ca. 757 m². Insgesamt stehen acht Räume, zwei Küchen sowie Toiletten zur Verfügung. Beide Verkaufsflächen sind unbefristet vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 127.944,72. Die beiden Objekte können auch einzeln erworben werden.

Das erste der beiden Geschäftslokale erstreckt sich über eine Nu..

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