Ein Konzept, das Frequenz nicht sucht, sondern täglich erlebt
2333 Leopoldsdorf
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Virtuelle Tour Nr. 1


























180 m²€ 3.000,00
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (netto)€ 3.000,00
Summe Miete (netto)€ 2.600,00
Betriebskosten (netto)€ 400,00
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Vertragsart
, Miete , befristet
Nutzfläche
180 m2
Freifläche
, Terrasse
Bauart
Neubau: 2022
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Mit „Das Leopold“ gelangt nicht einfach ein Gastronomiebetrieb auf den Markt – sondern ein Ort, den eine ganze Gemeinde bereits ins Herz geschlossen hat.
Ein Ort, an dem morgens die ersten Kaffees serviert werden, mittags Business-Lunches stattfinden, Familien zusammenkommen, Kinder ihr Eis holen und abends bei gedimmtem Licht Cocktails serviert werden.
Genau solche Orte entstehen normalerweise nicht innerhalb weniger Monate.
Und sie werden nur äußerst selten zur Übernahme angeboten.
Mitten im Herzen von Leopoldsdorf bei Wien wurde hier mit außergewöhnlichem Feingefühl ..
Ein Ort, an dem morgens die ersten Kaffees serviert werden, mittags Business-Lunches stattfinden, Familien zusammenkommen, Kinder ihr Eis holen und abends bei gedimmtem Licht Cocktails serviert werden.
Genau solche Orte entstehen normalerweise nicht innerhalb weniger Monate.
Und sie werden nur äußerst selten zur Übernahme angeboten.
Mitten im Herzen von Leopoldsdorf bei Wien wurde hier mit außergewöhnlichem Feingefühl ..
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Weitere Preisinformationen
- Abstand€ 200.000,00
Lage
Die Achauerstraße 12 befindet sich im Zentrum von Leopoldsdorf bei Wien — einer gefragten Marktgemeinde südlich der Wiener Stadtgrenze mit stetigem Zuzug und hoher Lebensqualität.
Die Lage verbindet die Nähe zur Großstadt mit dem angenehmen Charakter eines gewachsenen Ortskerns. Das direkte Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern, Familien, Nahversorgern sowie einer starken lokalen Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Bank, Gemeindeamt und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch die hervorragende Anbindung an die A2 und A4 sowie die schnelle Erreichbarkeit Wiens ist Leopoldsdorf besonders bei jungen Familien, Berufstätigen und kaufkräftigen Bewohnern beliebt.
Das Lokal selbst profitiert von seiner zentralen Position innerhalb der Gemeinde und hat sich dadurch zu einem natürlichen Treffpunkt des Ortes entwickelt — mit laufender Frequenz vom Frühstück bis in die Abendstunden.
Eine Lage, die Sichtbarkeit, Stammkundschaft und langfristiges Potenzial auf außergewöhnliche Weise vereint.
Die Lage verbindet die Nähe zur Großstadt mit dem angenehmen Charakter eines gewachsenen Ortskerns. Das direkte Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern, Familien, Nahversorgern sowie einer starken lokalen Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Bank, Gemeindeamt und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch die hervorragende Anbindung an die A2 und A4 sowie die schnelle Erreichbarkeit Wiens ist Leopoldsdorf besonders bei jungen Familien, Berufstätigen und kaufkräftigen Bewohnern beliebt.
Das Lokal selbst profitiert von seiner zentralen Position innerhalb der Gemeinde und hat sich dadurch zu einem natürlichen Treffpunkt des Ortes entwickelt — mit laufender Frequenz vom Frühstück bis in die Abendstunden.
Eine Lage, die Sichtbarkeit, Stammkundschaft und langfristiges Potenzial auf außergewöhnliche Weise vereint.
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