GENERALSANIERT - ERSTBEZUG und INNENSTADTLAGE - Einzigartiges Büro mit Dachterrasse bei der Wiener Oper! (Mietbeginn 01.07.2026)

110,49 m²3 Räume€ 3.177,27

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (netto)€ 3.177,27

Summe Miete (netto)€ 2.860,17

Betriebskosten (netto)€ 278,43

Provision

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionshinweis

€ 11.439,00

Vertragsart

, Miete , befristet

Nutzfläche

110,49 m² (3 Zimmer)

Bauart

Altbau

Energie

HWB153,6 kWh/m²

HWB-KlasseE

fGEE3,36

fGEE-KlasseF

Energieausweis bis2032-12-13

Beschreibung

Ein repräsentatives Altbaubüro direkt in der Wiener City!
Das generalsanierte Büro befindet sich im Dachgeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 110 m² und eine Dachterrasse.

Raumaufteilung:
- 3 Büroräume
- Küche
- 2 Bäder (1x mit Dusche und Toilette, 1x mit Wanne und Toilette)
- Abstellraum unter der Stiege
- Vorraum
- Dachterrasse (ca. 20 m²)

Das elegante Büro wird zur Zeit generalsaniert und verfügt dann über eine neue Küche (siehe Küchenvisualisierung 1 und 2), eine neue Klimaanlage, wunderschöne Parkettböden, moderne Bäder uvm.
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