GENERALSANIERT und ERSTBEZUG - Elegantes Büro mit Dachterrasse bei der Wiener Oper! (Mietbeginn 01.07.2026)

147,33 m²3 Räume€ 3.618,18

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (netto)€ 3.618,18

Summe Miete (netto)€ 3.195,34

Betriebskosten (netto)€ 371,27

Provision

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionshinweis

€ 13.026,00

Vertragsart

, Miete , befristet

Nutzfläche

147,33 m² (3 Zimmer)

Bauart

Altbau

Energie

HWB153,6 kWh/m²

HWB-KlasseE

fGEE3,36

fGEE-KlasseF

Energieausweis bis2032-12-13

Beschreibung

Ein repräsentatives Altbaubüro direkt in der Wiener City!
Das generalsanierte Büro befindet sich im Dachgeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 147 m² und eine Dachterrasse.

Raumaufteilung:
- 3 Büroräume
- Küche
- Bad mit Dusche, Wanne und Toilette
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Vorraum
- Dachterrasse

Das schöne Büro wird zur Zeit generalsaniert und verfügt dann über eine neue Küche, eine neue Klimaanlage, wunderschöne Parkettböden, moderne Bäder uvm.

Durch die hohen Decken und großen Fenst..

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