Neuwertiger Terrassentraum in Hofruhelage (Vermietet bis 30.11.2026)

63 m²3 Zimmer€ 435.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 435.000

Monatl. Kosten (brutto)€ 311,01

Monatl. Kosten (netto)€ 295,53

Betriebskosten (netto)€ 131,79

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

63 m² (3 Zimmer)

Freifläche

, Terrasse

Ausstattung

, Aufzug, Klimatisiert

Zustand

, saniert

Bauart

Neubau

Energie

HWB163,9 kWh/m²

HWB-KlasseE

fGEE2,04

fGEE-KlasseD

Energieausweis bis2031-02-11

Beschreibung

Die 2021 komplett generalsanierte Wohnung liegt im Dachgeschoß (5. Stock mit Lift) eines gepflegten Hauses (Baujahr 1955) und verfügt über eine Wohnfläche mit 63 m² und einer Terrassenfläche mit 13 m².

Die Wohnung ist bis zum 30.11.2026 vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt € 8.487,96.

Praktische Raumaufteilung:
- Vorraum
- komplette Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separate Toilette mit Fenster

Hochwertige Ausstattung:
- topmoderne weiße Küche mit sämtlichen Geräten (Herd, Backofen, Dunstabzug..

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