GENERALSANIERT - ERSTBEZUG und INNENSTADTLAGE - Einzigartige 3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse bei der Wiener Oper! (Mietbeginn 01.07.2026)

3 Zimmer€ 3.495,00

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (brutto)€ 3.495,00

Gesamtbelastung (netto)€ 3.177,27

Summe Miete (netto)€ 2.860,17

Betriebskosten (netto)€ 278,43

Provision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionshinweis

€ 10.485,00

Vertragsart

, Miete , befristet

Wohnfläche

keine Angabe

Bauart

Altbau

Energie

HWB153,6 kWh/m²

HWB-KlasseE

fGEE3,36

fGEE-KlasseF

Energieausweis bis2032-12-13

Beschreibung

Eine repräsentative Altbauwohnung direkt in der Wiener City!
Die generalsanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 110 m² und eine Dachterrasse.

Raumaufteilung:
- 3 Zimmer
- Küche
- 2 Bäder (1x mit Dusche und Toilette, 1x mit Wanne und Toilette)
- Abstellraum unter der Stiege
- Vorraum
- Dachterrasse (ca. 20 m²)

Die elegante Wohnung wird zur Zeit generalsaniert und verfügt dann über eine neue Küche (siehe Küchenvisualisierung 1 und 2), eine neue Klimaanlage, wunderschöne Parkettböden, moderne B..

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