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LIM-BROKER GmbH
Hier lesen Sie keine Märchen darüber, warum wir „schon als Kinder immer nur“ Immobilienmakler werden wollten oder warum wir die „über-drüber-aller-besten“ Makler der Welt sind. Lieber schildern wir Ihnen ganz ehrlich, wer wir sind, wie wir arbeiten und warum wir hart dafür arbeiten, Ihnen ein besonderes Service bieten zu können. Ob uns das gelingt, entscheiden alleine Sie; und wir laden Sie gerne ein, unsere Vermittlungsdienste kennenzulernen und Sich überzeugen zu lassen.
Wie wir wurden was wir sind
Skyline of business buildings in Frankfurt, GermanyVor vielen Jahren hat alles mit einer großen Enttäuschung begonnen; nämlich der enttäuschenden Erkenntnis, dass die Branche der Immobilienmakler ihren schlechten Ruf ganz zu Recht hat. Wir haben die Branche sowohl als Verkäufer und Vermieter, als auch als Suchende kennengelernt und für uns festgestellt, dass es für private oder kleinere institutionelle Abgeber (Vermieter oder Verkäufer) in diesem Bereich kein optimales Service gibt. Denn jene (wenigen) Makler, die wirklich qualitätsvoll und professionell arbeiten, sind meist nur an dem ganz großen Geschäft, dem „big business“ (Verkauf von Zinshäusern etc), interessiert – kleinere Aufträge, wie etwa die Vermietung einer Wohnung, eines Lagers oder eines Garagenplatzes oder der Verkauf einer kleineren Eigentumswohnung werden kaum angenommen, laufen nebenher und bleiben auf der Strecke.
Genau diese Lücke wollen wir füllen und auch bei kleineren Aufträgen den Vermietern und Verkäufern, ebenso wie den Interessenten, bestes Service bieten. Und so gründete Miriam Limberg im Jahr 2013 unser Unternehmen und konnte bereits im ersten Jahr unseres Bestehens den 1. Platz des Qualitätsmakler-Rankings erreichen (basierend auf einer objektiven, stichprobenartigen Umfrage durch die Immobilienplattform findmyhome.at). Aus dieser „one-man-show“ wurde im Laufe der Jahre mehr, ohne besondere Akquisitionsbemühungen kamen weitere Aufträge und Stammkunden dazu und heute sind wir ein Team von fünf Mitarbeitern und vermitteln jedes Jahr hundert(e) Immobilien.
Was wir heute sind
Wir verstehen uns als Dienstleister in einer Nische, quasi als „Makler-Boutique“ (und nicht „Makler-Fabrik“), nämlich bei der Betreuung jener Vermieter oder Verkäufer, die persönliche Betreuung wünschen, nicht unbedingt jede Woche eine Wohnung vermieten oder verkaufen, aber trotzdem und zu recht bestes Service erwarten. Mit moderner und umfassender Infrastruktur und einem professionellen, top-motivierten Team von fünf Mitarbeitern können wir dieses Service bieten: denn wir sind groß genug um, auch bei aufwendigen Aufträgen, die erforderlichen Ressourcen stellen zu können, gleichzeitig aber auch klein genug um engagierte, effiziente, persönliche und seriöse Betreuung bieten zu können. Uns ist daher auch kein Auftrag zu klein, um ihn von Anfang bis Ende professionell und engagiert abzuwickeln und uns ist kaum ein Auftrag zu groß.
Als Teil der Limberg Real Estate Group, einer Immobiliengruppe die alle Dienstleistungen „rund um Immobilien“ anbietet (www.limberg.at), verfügen wir zudem über den Zugang zu umfassender Fachkenntnis und Erfahrung in allen wesentlichen Immobilienbereichen, insbesondere bei Rechtsfragen, technischen Problemen bzw Adaptierungsarbeiten, Verwaltungsfragen und vielem mehr.
Was wir für Sie sein wollen
„Sie haben uns das Vertrauen in die Makler-Branche wiedergegeben“ haben wir von unseren Kunden schon wiederholt gehört. Und das freut uns sehr, aber es überrascht uns fast, denn wir machen lediglich unseren Job. Und den verstehen wir so, dass wir unseren Kunden rasches, ehrliches & seriöses und individuelles Service bieten wollen. Wir arbeiten effizient und rasch und so flexibel wie es die Situation erfordert, regelmäßig auch frühmorgens, spätabends oder am Wochenende – denn Ihre Zufriedenheit und die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie ist unser Ziel. Die häufigsten Gründe, warum uns unsere Kunden beauftragen, finden Sie übrigens hier.
So wie jede Immobilie einzigartig ist, sind es auch die Bedürfnisse der Eigentümer die hinter der Immobilie stehen. Das wissen und leben wir. Wir nehmen uns daher viel Zeit um Ihre Ziele und Vorstellungen kennenzulernen und bieten Ihnen dann genau das maßgeschneiderte Service, das Sie suchen: egal ob konkrete Vorstellung zu den Mietern, ungewöhnliches Sonder-Objekt oder besonderer Zeitdruck – wir haben die richtige Lösung für Sie. Bei der Vermittlung arbeiten wir daher in enger Abstimmung mit Ihnen und nach Ihren jeweiligen Vorstellungen. Teilweise kümmern wir uns von Aufnahme, über Preisfestsetzung bis zur Übergabe der Immobilie um Alles, teilweise nur um einzelne Schritte.
Dennoch beraten wir Sie „ungeschminkt ehrlich“: Wir kennen die Tricks der Branche, aber wir nützen sie nicht. Bei uns können Sie Sich daher darauf verlassen, dass wir Ihnen eine qualitätsvolle und geradlinige (Preis-)Einschätzung liefern und mit Ihnen über alle Umstände der Vermittlung, insbesondere über Chancen und Risiken, offen und ehrlich sprechen.
Und gerade auch wenn Sie es eilig haben, sind Sie bei uns richtig: Wir bieten Ihnen – immer, auch am Wochenende – die Aufnahme Ihres Objekts binnen spätestens 24 Stunden an und Sie und mögliche Interessenten erreichen uns auch zu Randzeiten unkompliziert. Wenn Sie es eilig haben, nutzen Sie bitte gerne auch unser Kontaktformular mit der Möglichkeit einer „Expressanfrage“ (Kästchen unten anhaken).
- Standort
- Albertgasse 1A/12
1080 Wien, Josefstadt
- TELEFON
- 01/4025400
- WEBSITE
- http://www.lim-broker.at/
- office@lim-broker.at
Eigentumswohnung 1020 Wien, Leopoldstadt
4- ZIMMER WOHNUNG / NÄHE AUGARTEN (UNBEFRISTET VERMIETET)
Zum sofortigen Verkauf gelangt diese ca. 107m² große 4-Zimmer Wohnung, in absoluter Top-Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks (Leopoldstadt).Das Objekt befindet sich in der 3. Etage (ohne Lift), in Ruhelage und ist östlich als auch westlich ausgerichtet.Die
107 m² 4 Zimmer € 349.000
Eigentumswohnung 1120 Wien, Meidling
Ausblick!!! Penthouse mit 360° Blick über Wien mit Luxus Dachterrasse
Ein wunderschönes Penthouse im Loft-Stil mit Terrasse und 360* Dachterrasse (ca 200m²) mit Pool und Sauna im Dachgeschoss), mit Lift und in Ruhelage.Die Liegenschaft ist zentral begehbar und verfügt über
160 m² 3 Zimmer € 1.890.000
Grundstück 2344 Maria Enzersdorf
Atemberaubend schönes Grundstück mit Altbestand und traumhaftem Fernblick
Atemberaubend schöne Natur in sehr gefragter Wohngegend nahe Wien macht das angebotene Haus mit Grundstück zu einem idealen Rückzugsort. Das sonnige Grundstück umfasst ca. 1500m² und garantiert aufgrund seiner Lage eine sehr hohe Lebensqualität.
1.625 m² 8 aufgeschlossen € 1.990.000
Grund und Boden 1220 Wien, Donaustadt
(KG 01654 ESSLING, EZ 3658) BAUERWARTUNGSLAND IN 1220 WIEN / NÄHE PONYSEE
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien.FLÄCHE: Laut Grundbuch 27.324m².LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der nord-östlichen Grenze
27.324,5 m² € 8.170.175
Grundstück 1220 Wien, Donaustadt
(KG 01654 ESSLING, EZ 153, 5255) BAUERWARTUNGSLAND IN 1220 WIEN / NÄHE PONYSEE
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien.FLÄCHE: 58.774m² lt. Grundbuch, bestehend aus: EZ 153 (33.146m²) sowie EZ 5255 (25.628m²).LAGE: Die zum Verkauf stehenden Grundstücke liegen
58.774 m² € 20.512.126
Grund und Boden 1220 Wien, Donaustadt
BAUERWARTUNGSLAND IN 1220 WIEN (EZ 637 KG 01668 SÜSSENBRUNN GST.-NR. 278)
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien.FLÄCHE: Laut Grundbuch 6.922m².LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der nord-östlichen Grenze
6.922 m² € 2.415.778
Grund und Boden 1220 Wien, Donaustadt
BAUERWARTUNGSLAND IN 1220 WIEN (EZ 526 KG 01668 SÜSSENBRUNN)
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien.FLÄCHE: Laut Grundbuch 6.445m².LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der nord-östlichen Grenze
6.445 m² € 1.289.000
Mietwohnung 1060 Wien, Mariahilf
Urban flat Vienna
Das Apartment befindet sich im zweiten Stock (ohne Lift) eines wunderschönen Biedermeierhauses direkt neben dem Wiener Naschmarkt. Die frisch renovierte Wohnung im modernen Design bietet sowohl für Familien mit Kindern als auch für längere berufliche
4 Zimmer € 3.990,00
Einfamilienhaus 2344 Maria Enzersdorf
Atemberaubend schönes Grundstück mit Altbestand und traumhaftem Fernblick
Atemberaubend schöne Natur in sehr gefragter Wohngegend nahe Wien macht das angebotene Haus mit Grundstück zu einem idealen Rückzugsort. Das sonnige Grundstück umfasst ca. 1500m² und garantiert aufgrund seiner Lage eine sehr hohe Lebensqualität.
260 m² 8 Zimmer € 1.990.000
Lager 1220 Wien, Donaustadt
BAUERWARTUNGSLAND IN 1220 WIEN / GRÜNLAND AM OBEREN MÜHLWASSER (KG 01651 ASPERN, EZ 323, 597)
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien.FLÄCHE: 26.399m² lt. Grundbuch, bestehend aus: 1/1 Anteil an EZ 323 (15.371m²) sowie ¾ Anteil an EZ 597 (14.704m², ¾ davon sohin anteilig 11.028m²).LAGE: Die
€ 7.391.720
Eigentumswohnung 1120 Wien, Meidling
HOCHWERTIGES PENTHOUSE MIT 180M² DACHTERRASSE / NÄHE U4, U6 LÄNGENFELDGASSE
Zum sofortigen Verkauf gelangt dieses ca. 174m² große 4-Zimmer Penthouse, mit 2 Terrassen (ca. 190m²), in sehr guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks (Meidling).Das Objekt befindet sich in der 5. Etage (Dachgeschoss)
174 m² 4,5 Zimmer € 2.300.000
Grundstück 1220 Wien, Donaustadt
BAUERWARTUNGSLAND IN 1220 WIEN / NÄHE PFIRSICH TEICH (KG 01654 ESSLING, EZ 175)
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien.FLÄCHE: Laut Grundbuch 9.931m².LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der nord-östlichen Grenze
9.931 m² € 3.465.919
Zinshaus 1110 Wien, Simmering
ZINSHAUS MIT ERHEBLICHEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL (1110 WIEN) / NÄHE ZENTRUM SIMMERING
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1110 Wien.NUTZFLÄCHE: 848m² lt. Zinsliste, sofern ein Abriss und Neubau (Straßentrakt und Hoftrakt) möglich sein sollte, wäre nach erster völlig unverbindlicher und
848 m² € 1.899.000
Grund und Boden 1190 Wien, Döbling
Grundstück mit Altbestand in Döbling und atemberaubende Donaublick
Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Verkauf ein Grundstück mit Altbestand in guter Lage des 19. Bezirks (Döbling) an. Das Grundstück mit ca. 753 m² Fläche befindet sich im Wohngebiet und weißt eine Hanglage auf. Laut Flächenwidmung
753 m² € 950.000
Grund und Boden 1220 Wien, Donaustadt
BAUERWARTUNGSLAND IN 1220 WIEN (KG 01654 ESSLING, EZ 166)
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien.FLÄCHE: Laut Grundbuch 16.990m². EZ 166, Grundstück (Grünland, ländliches Gebiet). Der Verkäufer wäre eventuell bereit, zusätzlich EZ 167, mit 24.842m²
16.990 m² € 5.929.510
Gastronomie 2460 Bruckneudorf
Cafe/Reataurant und 9 Wohneinheiten mit ca. 700m² Wohn-/Nutzfläche auf ca. 3600m² Grund.
Sehr interessantes Anwesen mit ca. 700m² Wohn-/Nutzfläche auf ca. 3600m² Grund.Man findet auf diesem außergewöhnlichen Anwesen mehrere Möglichkeiten zur Nutzung vor.Einerseits ist die Eigennutzung zum Wohnen gegeben, anderseits ist unsere Liegenschaft
22 Räume € 1.990.000
Genossenschaftswohnung 1140 Wien, Penzing
SCHÖNE 3 - ZIMMER WOHNUNG, MIT GRÜNBLICK / NÄHE AUHOFCENTER
Zum sofortigen Verkauf gelangt diese ca. 72m² große 3-Zimmer Wohnung, in sehr guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks (Penzing).Das Objekt befindet sich in der 2. Etage und liegt in absoluter Ruhelage.Die Liegenschaft
72 m² 3 Zimmer € 225.000
Garage 1170 Wien, Hernals
DORNBACHER STRAßE - GARAGENSTELLPLATZ / NÄHE KRANKENHAUS GÖTTLICHER HEILAND
Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein Garagenstellplatz in begehrter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks (Hernals).Der Garagenstellplatz befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Wohnhauses.In unmittelbarer Nähe befinden
€ 79,99
Eigentumswohnung 1180 Wien, Währing
Ideal für Anleger - unbefristet vermietete (Mieterin geb. 1947) 2 Zimmer Wohnung mit Loggia - 2% Rendite
Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Verkauf eine ca. 74 m2 Wohnung (inkl.4 m² Loggia) in einem Neubau in begehrter Lage des 18. Bezirks (Währing) an.Perfekte RaumaufteilungDie Wohnfläche von insgesamt ca. 74
74 m² 2 Zimmer € 249.000
Einfamilienhaus 1190 Wien, Döbling
Haus in Döbling mit atemberaubende Donaublick und großem Potenzial
Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Verkauf ein Einfamilienhaus in guter Lage des 19. Bezirks (Döbling) an. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 753 m² großem Grundstück und besticht durch seine herausragende Sicht auf die Donau
109 m² 4 Zimmer € 950.000
Gastronomie 2460 Bruckneudorf
Cafe/Reataurant und 9 Wohneinheiten mit ca. 700m² Wohn-/Nutzfläche auf ca. 3600m² Grund.
Sehr interessantes Anwesen mit ca. 700m² Wohn-/Nutzfläche auf ca. 3600m² Grund.Man findet auf diesem außergewöhnlichen Anwesen mehrere Möglichkeiten zur Nutzung vor.Einerseits ist die Eigennutzung zum Wohnen gegeben, anderseits ist unsere Liegenschaft
22 Räume € 1.990.000
Grundstück 3002 Purkersdorf
BAUERWARTUNGSLAND IN PURKERSDORF (KG 01906, EZ 1008)
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 3002 Purkersdorf.FLÄCHE: Laut Grundbuch 8.667m² .LAGE: Die zum Verkauf stehenden Grundstücke liegen nahe einer aufstrebenden Wohngegend in Purkersdorf,
8.667 m² € 1.100.709
Büro 1060 Wien, Mariahilf
5 Zimmer Büro in repräsentativen Jugendstilhaus (Otto Wagner) direkt am Naschmarkt
Gerne bieten wir Ihnen zur befristeten Vermietung ein ca. 250 m² großes Büro/Praxis in bester Lage des 6. Bezirks (Mariahilf) an. Das Objekt befindet sich im 1. Stock eines wunderschönen, repräsentativen Jugendstilhaus direkt am Naschmarkt.Perfekte
250 m² 5 Räume € 3.500,00
Lager 1220 Wien, Donaustadt
BAUERWARTUNGSLAND IN 1220 WIEN (EZ 637 KG 01668 SÜSSENBRUNN GST.-NR. 278)
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien.FLÄCHE: Laut Grundbuch 6.922m².LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der nord-östlichen Grenze
€ 2.415.778
Grundstück 1220 Wien, Donaustadt
BAUERWARTUNGSLAND IN 1220 WIEN (EZ 1236 KG 01660 KAGRAN GST.-NR. 364/5, 369/7)
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien.FLÄCHE: Laut Grundbuch 895m².LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der nord-östlichen Grenze