Top-Lage Hauptplatz Spittal – Café/Bistro/Weinbar Sofort verfügbar

Sie möchten ein Cafe/Bistro/Bar/Weinlokal in Bestlage
( Hauptplatz ) von Spittal an der Drau betreiben? Dann bietet dieses schöne Objekt den Start in Ihre neue Zeit!

Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung.

Ein perfekter Standort ist die Basis für ein langfristig erfolgreiches Unternehmen bzw. für eine florierende Gastronomie. Der Standort muss eine hohe Kundenfrequenz aufweisen, leicht erreichbar sein und mit Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.


Vorteile:
+ betriebsfertiger Zustand
+ Innenbereich ca. 50 Sitzplätze
+ Überdachter Aussenbereich mit ca..

Hier werden Ideen geboren und gelebt. Sie sind mitten drin - im Stadtkern von Spittal an der Drau. Dieser steht für pulsierendes Leben, bunte Vielfalt und ein idealer Standort für Gastronomie und Einzelhandel.
Das Lokal ist einer belebten Wohn- und Geschäftsstraße gelegen und durch die gute ÖPNV-Anbindung sehr gut zu erreichen. Zudem befindet sich das Objekt repräsentativ direkt an einer Straße mit sehr guter Infrastruktur.

Weitere Details und Bilder in Ihrem Exposè

Aufteilung:
+ Raum 1 ca.69 m²
+ Raum 2 ca. 31 m²
+ Raum 3 ca. 15 m²
+ Raum 4 ca. 11 m²
+ Vorraum- D. ca. 2,50 m²
+ WC Damen ca. 2,05 m²
+ Vorraum-H. ca. 3,30 m²
+ WC-Herren ca. 2,20 m²


Erdgeschoß
große Fensterfront
breiter Eingangsbereich
gefliester Bodenbelag
Alarmanlage
Zentralheizung
Energieträger: Öl

Technische Details:
Klimaanlage
Zu- und Abluftkanal 2500m³/h
Lüftungsanlage Bestand max. Leistung 2500m³/h
Die Zu- und Abluft wird über Lüftungsgitter zugfrei abgesaugt und eingebracht

Konditionen:
- Mietvertragslaufzeit min. 5 Jahre
- Wertsicherung/ pauschalisierter Inflationsausgleich
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Dieses Objekt wird exclusiv über Meilenstein Realitäten vermietet.

Alle Angaben stammen soweit nicht anders angegeben von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit übernehmen wir, trotz aller Sorgfalt in der Bearbeitung, keine Haftung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Nettomiete: EUR 1.400,-- ( zzgl.20 % USt.) BK incl. Warmwasser/Heizung: EUR 350,-- ( zzgl. 20 % UST.)