Attraktive Investmentgelegenheit: Parkgarage mit 86 Stellplätzen in Völs

Zum Verkauf gelangt eine attraktive Parkgarage in der Seesiedlung nähe Cyta in Völs mit insgesamt 86 Stellplätzen. Die Garagenanlage befindet sich im 2. Untergeschoss und wurde im Jahr 1997 errichtet. Sie ist sowohl für PKW als auch Motorräder geeignet. Sämtliche Stellplätze sind nummeriert und bequem erreichbar, was den Nutzern ein hohes Maß an Komfort bietet.

Aktuell sind bereits 70 Stellplätze vermietet, wodurch die Liegenschaft eine sehr solide und laufende Einnahmequelle darstellt.

Ertrag & Kennzahlen
Die derzeitigen monatlichen Gesamteinnahmen aus Miete und Betriebsk..

Die Parkgarage befindet sich in der beliebten Seesiedlung in Völs, einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage westlich von Innsbruck.

Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum CYTA, einem der größten Einkaufszentren Tirols. Dadurch entsteht eine konstant hohe Nachfrage nach Stellplätzen – sowohl durch Anwohner als auch durch Beschäftigte und Besucher der Umgebung.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innsbrucker Innenstadt sowie der umliegenden Gemeinden. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger und sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz.

Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Frequenz und begrenztem Parkplatzangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für ein nachhaltiges Investment im Bereich Stellplätze.

Kaufpreis: € 1.250.000

Gesamtfläche: ca. 855 m²

Stellplätze gesamt: 86

Derzeit vermietet: 70

Leerstand: 16 Stellplätze (Ertragspotenzial vorhanden)

Gesamteinnahmen (inkl. BK): € 6.163,87 netto / Monat

BK Eigentümer: € 1.382,44 / Monat

Rücklage (31.12.2024): € 258.528,43

Baujahr: 1997

Lage: 2. Untergeschoss

Nutzung: PKW & Motorrad geeignet

Grundbuch: alle Stellplätze unter 1 B-LNR (nicht parifiziert)

Nachfrage: sehr hoch (Nähe CYTA, begrenztes Parkplatzangebot)

Upside: Vermietung Leerstände + Mietsteigerung möglich