Baugrundstück in Premstätten (Graz-Umgebung) – Entwicklungspotenzial für 6 Einfamilienhäuser | teilbar oder gesamt!

Baugrundstück in Premstätten (Graz-Umgebung) – Entwicklungspotenzial für 6 Einfamilienhäuser | teilbar oder gesamt!

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Premstätten im Bezirk Graz-Umgebung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A2 ist in nur etwa 2 Minuten erreichbar, wodurch Graz und das gesamte Umland schnell erreichbar sind.

Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung von Einfamilienhäusern oder als interessantes Entwicklungsprojekt für Investoren und Bauträger. Die Kombinati..

Lage: Premstätten, Graz-Umgebung, Ruhige Lage, Nähe zur Hauptstraße, Autobahn A2 in ca. 2 Minuten erreichbar

Bei einem Erwerb der Liegenschaft mit anschließender Teilung in Einzelparzellen sind folgende, voraussichtliche Kosten zu berücksichtigen:

Vermessung/Parzellierung: ca. € 550,- pro Grundstück zzgl. gesetzlicher USt.
Erstellung der Teilungspläne: ca. € 300,- pro Plan zzgl. gesetzlicher USt.
Vermessungsabgabe an die Gemeinde: ca. € 350,-
Aufschließungskosten (Wasser, Kanal und Strom): laut Auskunft ca. € 18.000,- bis € 25.000,- pro Grundstück
Die Herstellung der Zufahrtsstraße bzw. der internen Erschließungsstraße ist vom Käufer zu organisieren und zu finanzieren.

Grundstücksfläche: ca. 5.200 m², Widmung: DO (Dorfgebiet), Bebauungsdichte: 0,2–0,5, Sofort verfügbar Verkauf als Gesamtgrundstück oder als einzelne Parzellen möglich, Geplante Teilung in 6 Parzellen Der angeführte Kaufpreis bezieht sich derzeit auf das gesamte Grundstück