Stilvolle Villa in Graz-St. Peter – großzügiges Wohnen in Bestlage besonderem Charme!

In absoluter Toplage präsentiert sich dieses besondere Anwesen in Graz-St. Peter. Der Bezirk St. Peter zeichnet sich durch seine attraktive Wohnlage, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität aus und zählt zu den begehrten Wohngegenden der Stadt Graz.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.387 m² befindet sich dieses großzügige Anwesen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 180 m². Ein überdachter Pool, zwei Terrassen, eine Garage, ein Carport, ein großes Nebengebäude sowie eine gepflegte Gartenanlage in sonniger Ruhelage ergänzen das großzügige Platzangebot.

Im gesamten Haus w..

Die Liegenschaft befindet sich im Grazer Bezirk St. Peter. Die Lage verbindet eine gute innerstädtische Erreichbarkeit mit der gewachsenen Infrastruktur des Bezirks.

Die Plüddemanngasse stellt eine wichtige Verkehrsverbindung in Richtung Grazer Innenstadt sowie St. Peter dar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Straßenbahn- und Busverbindungen entlang bzw. im Umfeld der Plüddemanngasse gegeben.

Auch die Nahversorgung ist gut ausgebaut. Entlang der Plüddemanngasse befinden sich mehrere Lebensmittelmärkte sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe.

Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und universitäre Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Personen, die eine zentrale Grazer Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag schätzen.

Ca. 180 m² Wohnnutzfläche, 1.387 m² Grundstücksfläche, großzügiger Wohnbereich mit ca. 55 m², Kachelofen, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, hochwertige Fliesenböden, großzügige Fensterflächen, exklusive Küche mit Speis und Essbereich, 5 Zimmer, Galerie, 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 3 WCs, 2 Terrassen, Wellnessbereich mit Sauna, überdachter Pool, 3 Kellerräume, Technikraum, ausbaufähiger Dachboden, Garage, Carport, großes Nebengebäude, gepflegte Gartenanlage, Öl- und Festbrennstoffheizung, Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasser- und Heizwasseraufbereitung, Energieausweis in Ausarbeitung.

Wenn auch Sie in einer der begehrten Wohnlagen von Graz leben möchten, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit mir.