Topsaniertes Einfamilienhaus in toller Lage! Völlig unterkellert, viele Extras, großer Wintergarten!

Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss und einem Erdgeschoss. Das Kellergeschoss wurde in Massivbauweise errichtet und nach oben mit einer Stahlbetondecke abgeschlossen. Das Erdgeschoss wurde in Fertigteilbauweise errichtet und nach oben mit einem Satteldach mit Kreuzgiebel abgeschlossen. Die Dacheindeckung ist mit Eternit-Kleinsteintafeln ausgeführt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang mit dem Auf- bzw. Abgang in das Kellergeschoss, eine Diele, ein WC, eine Küche, ein Wohn-/Essraum, ein innenliegender Vorraum, ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer...

Die Liegenschaft befindet sich in der aufstrebenden Gemeinde Hart bei Graz in sehr ruhiger Lage.
Der Ortsteil Hart-Autal bietet einen stadtnahen Wohnbereich und eignet sich als attraktiver Wohnort für Jungfamilien, Paare und Singles. Die Lage verbindet eine ländliche Umgebung mit sehr guter Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Die Autobahnauffahrt Raaba zur A 2 ist nur ca. 4,9 km entfernt. Die S-Bahn-Station Hart bei Graz mit Park-&-Ride-Parkplatz befindet sich in ca. 1,4 km Entfernung. Die nächstgelegene Busstation Pachern Lindenstraße ist rund 2 km entfernt.
Nähere Informationen zur Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte unserem Lageexposé.

Kellergeschoss, Erdgeschoss, Doppelgarage, Lagerräume, Fitnessraum mit Sauna, Bad/WC im Kellergeschoss, Wohn-/Essraum, Küche, Bad, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Wintergarten, Parkettböden, Fliesenbeläge, Holzfenster mit Isolierverglasung, Fußbodenheizung mittels Elektro-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Solaranlage für Warmwasser, zwei Kachelöfen, Vollwärmeschutzfassade, Satteldach mit Kreuzgiebel, Eternit-Dacheindeckung, Anschlüsse an Strom, Kanal und Wasser.

Besichtigungsmöglichkeit: Samstag, 23. Mai 2026, zu folgenden Terminen: 14:45 Uhr, 15:30 Uhr, 16:15 Uhr, 17:00 Uhr und 17:45 Uhr. Bitte kontaktieren Sie uns schriftlich per E-Mail unter h.rannegger@rannegger.immo, damit wir Ihnen einen fixen Besichtigungstermin anbieten können. Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen unter Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.