Modernisiertes Ein- bis Zweifamilienhaus auf großzügigem Grund in sonniger Lage in Werndorf!

Zum Kauf steht dieses großzügige Wohnhaus in einer familienfreundlichen Wohngegend in Werndorf. Die Immobilie verfügt über drei Geschosse sowie eine Garage für ein KFZ und bietet mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. 234,32 m² auf einer Grundfläche von ca. 1.446,00 m² ausreichend Platz für eine Großfamilie.

Im Obergeschoss der Liegenschaft befindet sich eine große, überdachte Südterrasse mit ca. 29,6 m², die ganztägig Sonne bietet. Zusätzlich wurde eine zweite Terrasse (nordostseitig) bei der Gemeinde bereits eingereicht und müsste nur mehr fertiggestellt werden.

Das Haus wur..

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Werndorf, einer gut angebundenen Gemeinde südlich von Graz. In nur wenigen Minuten sind Restaurants, Apotheken, Banken sowie Lebensmittelgeschäfte zu Fuß, mit dem Auto oder mit den Buslinien 600 und 620 erreichbar.

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!

Neue Wasserleitungen (2020), eine neue DAN-Küche (2020), ein neues Bad im Erdgeschoss (2020), ein Fenstertausch mit 3-fach-Verglasung in EG und OG sowie 2-fach-Verglasung im KG inklusive Insektenschutz und Rollos (2025), getauschte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, ein vollständig erneuerter Boden im Obergeschoss (2024/25) sowie erneuerte Heizkörper im Erdgeschoss (2020) und im Obergeschoss (2024).

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können. Kontaktieren Sie mich gerne zur Übermittlung weiterführender Unterlagen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.