Großzügiges Familienhaus rd. 234 m² Wnfl. mit 1.446 m² Grundstück & großem Entwicklungspotenzial!

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Werndorf und bietet viel Platz für individuelles Wohnen auf mehreren Ebenen. Auf einem ca. 1.446 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnnutzfläche von rund 234 m² verteilt auf drei Etagen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie weitere Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Das große Grundstück mit Widmung WA 0,2–0,4 bietet zusätzlich attraktives Potenzial für zukünftige Erweiterungs- oder Entwicklungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, über..

Die Immobilie liegt in angenehmer Wohnlage in Werndorf, einer beliebten Gemeinde südlich von Graz mit guter infrastruktureller Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Banken, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel – unter anderem die Buslinien 600 und 620 – sorgen für eine gute Verbindung in die umliegenden Orte und nach Graz.

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!

Neue Wasserleitungen (2020), eine neue DAN-Küche (2020), ein neues Bad im Erdgeschoss (2020), ein Fenstertausch mit 3-fach-Verglasung in EG und OG sowie 2-fach-Verglasung im KG inklusive Insektenschutz und Rollos (2025), getauschte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, ein vollständig erneuerter Boden im Obergeschoss (2024/25) sowie erneuerte Heizkörper im Erdgeschoss (2020) und im Obergeschoss (2024).

Kontaktieren Sie mich gerne zur Übermittlung weiterführender Unterlagen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.