Viel Raum für Ideen: Großes Haus mit Grundstück, Bestand und Entwicklungspotenzial in Werndorf!

Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in Werndorf

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in Werndorf und bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die ein Haus mit großzügiger Grundstücksfläche und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Auf einem rund 1.446 m² großen Grundstück stehen ca. 234 m² Wohnnutzfläche auf drei Ebenen zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garage sowie weitere Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Widmung WA 0,2–0,4 eröffnet zusätzlich interessantes Po..

Die Immobilie liegt in angenehmer Wohnlage in Werndorf, einer beliebten Gemeinde südlich von Graz mit guter infrastruktureller Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Banken, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel – unter anderem die Buslinien 600 und 620 – sorgen für eine gute Verbindung in die umliegenden Orte und nach Graz.

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lageexposé!

Neue Wasserleitungen (2020), eine neue DAN-Küche (2020), ein neues Bad im Erdgeschoss (2020), ein Fenstertausch mit 3-fach-Verglasung in EG und OG sowie 2-fach-Verglasung im KG inklusive Insektenschutz und Rollos (2025), getauschte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, ein vollständig erneuerter Boden im Obergeschoss (2024/25) sowie erneuerte Heizkörper im Erdgeschoss (2020) und im Obergeschoss (2024).

Kontaktieren Sie mich gerne zur Übermittlung weiterführender Unterlagen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Hinweis: Beim angeführten Kaufpreis handelt es sich um einen Richtwert, der sich – vorbehaltlich der Annahme durch den Eigentümer – nach oben oder unten verändern kann.