Wohnen & Vorsorgen: Charmantes Haus mit Garten + Zinshaus mit Potenzial (6 Einheiten) auf 1.130 m²!

Zum Verkauf steht ein sehr lukratives Objekt in Graz-Gösting: ein Wohnhaus mit rund 200 m² Wohnfläche, erbaut im Jahr 2002 in solider Massivbauweise, sowie ein sanierungsbedürftiges Zinshaus aus ca. 1895 mit sechs Wohneinheiten und insgesamt ca. 220 m² Nutzfläche (netto), voll unterkellert. Das Zinshaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – unter anderem ist auch ein Umbau zu einem Arbeiterquartier denkbar.

Beide Gebäude befinden sich auf zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 1.130 m² und einer Einlagezahl (EZ). Die aktuelle Baudichte beträgt WA 0,4–0,8.

Das Wohnhaus ..

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Gösting im Norden von Graz. Die Infrastruktur ist gut erschlossen – öffentliche Verkehrsmittel (z. B. Buslinien 40, 52, 67), ein Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe.

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.