Zweifamilienhaus mit Garten, Balkon und Kamin in ruhiger bester Lage von Kapfenberg!

In ruhiger Wohnlage von Kapfenberg / Hafendorf befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus, das sich ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch als Anlageobjekt eignet. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bauweise, viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das im Jahr 1973 errichtete Haus wurde 2023 saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Auf rund 270 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 10 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer. Durch die durchdachte Raumaufteilung und zwei getrennte Hauseingänge e..

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Kapfenberg im beliebten Stadtteil Hafendorf und überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Kapfenberger Zentrum ist in rund 2 km erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Einkaufsmöglichkeiten liegen bereits in etwa 0,5 km Entfernung, wodurch Besorgungen rasch und unkompliziert erledigt werden können. Für Pendler ist die Anbindung besonders attraktiv: Die Autobahn erreicht man nach ca. 1,5 km, eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 0,4 km Entfernung.

Auch für Familien ist die Lage gut geeignet. Ein Kindergarten liegt rund 3 km entfernt, Volks- und Mittelschule sind jeweils in etwa 5 km erreichbar. Ein Gymnasium befindet sich in ca. 15 km Entfernung. Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen, Nahversorgung und Verkehrsanbindung.

Sanierung 2023, ca. 270 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, davon 8 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, zwei getrennte Hauseingänge, südliche Ausrichtung, Kamin, Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Grundstück ca. 872 m², Doppelgarage, Carport für 2 PKW.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Dieses Zweifamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einer ruhigen Lage in Kapfenberg / Hafendorf und bietet viel Potenzial für unterschiedliche Wohnkonzepte. Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Anfrage, Fritz Streicher.