Ausgezeichnete Anbindung: Eigentumswohnung in Graz – 2 Zimmer, separate Wohnküche & WG-geeignet!

Kernsanierte Anleger- oder Eigennutzerwohnung in Graz-Eggenberg – 2 Zimmer + Wohnküche

Zum Verkauf steht eine 2022 kernsanierte Eigentumswohnung in verkehrsgünstiger Lage am Eggenberger Gürtel in 8020 Graz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 54,14 m².

Die Raumaufteilung umfasst:
* Vorraum
* Wohnküche (ca. 13 m²)
* 2 separat begehbare Zimmer
* Badezimmer mit Dusche
* separates WC

Dank der zwei getrennt begehbaren Zimmer eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als WG- oder Anleg..

Die Wohnung am Eggenberger Gürtel liegt an einer etablierten Verkehrsachse im Westen von Graz mit Straßenbahn-, Bus- und Zuganbindung in unmittelbarer Nähe. Nahversorgung, Dienstleistungen und Gastronomie sind fußläufig erreichbar.

Die Lage bietet durch ihre gute Anbindung eine stabile Nachfrage nach WG-tauglichem Wohnraum. Für Anleger wie für Eigennutzer ist der Standort aufgrund der guten Erreichbarkeit und Infrastruktur attraktiv.

Weitere Informationen zur genauen Lage entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé.

2022 kernsaniert – Graz Eggenberg – Eggenberger Gürtel – ca. 54,14 m² – Wohnküche – 2 separat begehbare Zimmer – WG-geeignet – Anlegerwohnung – Eigennutzer – niedrige Betriebskosten – Rücklagen vorhanden – keine größeren Sanierungen geplant.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage sämtliche Unterlagen zur Wohnung bzw. stehen Ihnen bei Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.