Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia beim Feilplatz – Nähe U3 Hütteldorfer Straße

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnhausanlage am Feilplatz, im 3. Liftstock eines hofseitig gelegenen Gebäudes. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer sowie eine großzügige Loggia mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen.

Die separat begehbaren Zimmer, die hochwertige Tischlerküche, das getrennte Bad und WC sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer attraktiven Wohn- oder Anlageimmobilie.

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✨ HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

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Ruhige Hoflage mit Grü..

Nur wenige Schritte zur U3-Station Hütteldorfer Straße, Straßenbahnlinie 49 sowie zahlreiche Nahversorger, Cafés, Ärzte und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage kombiniert perfekte Anbindung mit grüner Ruhelage.

RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.