Ein Platz mit Potenzial – Einfamilienhaus in bester Lage von Klaus

+ 728 m² Grundstücksfläche
+ 71 m² Dachboden
+ 2 Garagen mit ca. 38 m²
+ Ruhige Einfamilien-Wohngegend
+ Hervorragende Verkehrsanbindung
+ Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
+ Das Haus ist gesunken und weißt daher eine Schräglage auf


In begehrter Wohnlage am Sattelberg in Klaus erwartet Sie diese Immobilie auf ca. 728 m² Grund – eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Eingebettet in eine ruhige Einfamilienhausgegend vereint der Standort naturnahe Lebensqualität mit sehr guter Erreichbarkeit.

Die hervorragende Anbindun..

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Einfamilienwohngegend am Sattelberg, umgeben von viel Grün und nur wenige Gehminuten von einer Bushaltestelle entfernt – eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Klaus ist als Erholungsdorf im Alpenrheintal bekannt und überzeugt durch überdurchschnittliche Sonnenscheindauer sowie eine naturnahe Atmosphäre. Die Lage bietet zudem schnellen Zugang zur Rheintalautobahn A14 – ideal für Berufspendler nach Feldkirch, Bregenz oder darüber hinaus. Im Zentrum von Klaus finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Nicht zuletzt sorgt die Lage am Sattelberg mit Blick auf naturnahe Wander- und Freizeitwege, inklusive der Sattelbergkapelle, für eine besonders lebenswerte Wohnqualität

- 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)* - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen *Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.