Villa mit Chic und Charme zwischen Himmel und Wien und mit Lift I Skylineblick auf Wien I Salzwasserpool I Designerküche I
2345 Brunn am Gebirge





















Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 2.248.000
Kaufpreis / m²€ 6.531,85
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
344,16 m2 (6 Zimmer)
Grundstück
894 m2
Freifläche
, Garten (650m²), Loggia
Bauart
Neubau
Energie
HWB42,5 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,68
fGEE-KlasseA+
Energieausweis bis2031-02-02
Beschreibung
Am Ende einer ruhigen Wohnstraße, eingebettet in einen sanft abfallenden Hang, erhebt sich diese außergewöhnliche Villa. Ein Zuhause, das Raum, Licht und Aussicht zu einer fast surrealen Wohnqualität verbindet. Wer hier wohnt, der residiert. Hier lebt man über den Dingen, mit Panoramablick, Designanspruch und kompromissloser technischer Perfektion.
Schon beim Betreten der Liegenschaft spürt man, dass dieses Haus kein gewöhnliches ist. Der gepflegte Vorplatz führt direkt und barrierefrei ins Erdgeschoss, die erste von insgesamt drei durchdacht geplanten Wohnebenen.
Das Erdgeschoss..
Schon beim Betreten der Liegenschaft spürt man, dass dieses Haus kein gewöhnliches ist. Der gepflegte Vorplatz führt direkt und barrierefrei ins Erdgeschoss, die erste von insgesamt drei durchdacht geplanten Wohnebenen.
Das Erdgeschoss..
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Lage
Die Lage überzeugt mit Ruhe, Fernblick auf Wien und hervorragender Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss zum Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf mit direkter S-Bahn-Verbindung Richtung Praterstern und Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Billa und BIPA, der Tennisplatz sowie der Startpunkt der Brunner Weinwanderung liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Schulen, Kindergarten, Montessorischule und das Sportgymnasium sind bequem mit dem Auto oder Bus erreichbar.
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