dibeo.at
dibeo.at
dibeo.at

Landsitz mit Blick auf Donau und das Stift Melk am Tor zur Wachau!

3644 Emmersdorf an der Donau

145 m²3 Zimmer€ 699.000

Finanzierung berechnen mit durchblicker
Zur Merkliste hinzufügen
Kosten
Kaufpreis€ 699.000
Provision
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
145 m2 (3 Zimmer)
Grundstück
354 m2
Freifläche
, Balkon, Terrasse
Energie
HWB82 kWh/m²
HWB-Klassec
fGEE1
fGEE-Klasseb

Als wahres Juwel dürfen wir dieses Objekt am Tor zur Wachau bezeichnen. Effizient geplant und nach höchsten Qualitätsmaßstäben erbaut blicken Sie vom (beheizbaren) Pool gen Süden, und können neben der Donau prominent auch auf das Stift Me..

  • Provision (netto)€ 20.970,00
  • Provision (brutto)€ 25.164,00
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.

Die Liegenschaft befindet sich in sehr ruhiger und sehr guter Wohnlage in Emmersdorf an der Donau, wenige Kilometer von Melk entfernt.


Emmersdorf ist ein sehr gefragter und beliebter Wohnsitz, liegt eingebettet zwischen Donau und Weinbergen. Emmersdorf bietet neben seiner Prägung als eine der schönsten Weinregionen Österreichs neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer. In Emmersdorf in der Wachau sind ein Frisör, ein Gasthaus sowie ein Kindergarten, eine Volksschule und diverse weiterführende Schulen sowie ein Nahversorger und vielen mehr vorhanden. Die Natur in Ihren schönsten Ausprägungen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen für Ruhesuchende, tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche.


In der Stadt Melk bleiben keine Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes unerfüllt, Ärzte, Banken, Frisöre, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle, Kindergärten sind nur einige Beispiele und sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt bieten weiters sämtliche Schulen und Weiterbildungseinrichtungen, profitiert von der direkten Bahnanbindung, welche auch direkt im Ort vorhanden ist. Beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind genauso selbstverständlich.


Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, St. Pölten, Tulln, Wien und in die Wachau sowie über die Westautobahn.

Zur Merkliste hinzufügen
Anbieter kontaktieren
Auswahl ändern
reinhardlembacher
Anbieter

Reinhard Lembacher

RAIFFEISEN IMMOBILIEN VERMITTLUNG GMBH
Telefon
+43 664 60 517 ...

Hilfreiche Services

Anbieter kontaktieren
Bitte um Zusendung von Unterlagen!
Bitte um einen Termin!
Bitte um einen Rückruf unter …
Anruf