HERBSTAKTION! -3% vom Kaufpreis
1170 Wien, Hernals
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 1.250.000
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
113,25 m2 (4 Zimmer)
Freifläche
, Balkon, Terrasse (3)
Objektart
Dachgeschosswohnung
Energie
HWB37 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,69
fGEE-KlasseA+
Beschreibung
HERBSTAKTION! -3% vom Kaufpreis!
Für Kaufanbote, welche bis spätestens 15.11.2025 abgegeben werden, wird ein Rabatt im Ausmaß von 3% vom Kaufpreis gewährt!
Diese exklusive Dachgeschoßwohnung im Herzen des 17. Bezirks mit ca. 113 m² Wohnfläche und 4 Zimmern, besticht durch die sehr gute Raumaufteilung und durch die lichtdurchfluteten Räume.
Eines der Highlights dieser Wohnung sind die zahlreichen Freiflächen mit insgesamt ca. 99 m². Die Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 60 m², bietet ein sehr hohes Maß an Privatsphäre und einen atemberaubenden Ausblick in Richtung Innenst..
Für Kaufanbote, welche bis spätestens 15.11.2025 abgegeben werden, wird ein Rabatt im Ausmaß von 3% vom Kaufpreis gewährt!
Diese exklusive Dachgeschoßwohnung im Herzen des 17. Bezirks mit ca. 113 m² Wohnfläche und 4 Zimmern, besticht durch die sehr gute Raumaufteilung und durch die lichtdurchfluteten Räume.
Eines der Highlights dieser Wohnung sind die zahlreichen Freiflächen mit insgesamt ca. 99 m². Die Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 60 m², bietet ein sehr hohes Maß an Privatsphäre und einen atemberaubenden Ausblick in Richtung Innenst..
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Lage
Die Wohnung liegt am Fuße des Schafbergs, im Herzen des 17. Bezirks in der Carl-Reichert-Gasse.
Die unmittelbare Nachbarschaft besticht durch gepflegte Einfamilienhäuser, Villen und vereinzelten Neubauprojekten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinie 43 gegeben.
Die unmittelbare Nachbarschaft besticht durch gepflegte Einfamilienhäuser, Villen und vereinzelten Neubauprojekten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinie 43 gegeben.
Ausstattung
Die Ausstattung ist sehr hochwertig und punktet unter anderem mit einer Luftwärmepumpe, Beschattung bei allen Fenstern, sowie einer Klimaanlage in sämtlichen Aufenthaltsräumen dieser Wohnung.
Das Projekt wurde 2024 fertiggestellt und ist daher sofort beziehbar.
Dadurch haben Sie als Käufer das höchste Maß an Sicherheit und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause sofort zu genießen.
Eine detaillierte Auflistung aller Qualitätsmerkmale, erhalten Sie bei Interesse sehr gerne durch Zusendung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Das Projekt wurde 2024 fertiggestellt und ist daher sofort beziehbar.
Dadurch haben Sie als Käufer das höchste Maß an Sicherheit und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause sofort zu genießen.
Eine detaillierte Auflistung aller Qualitätsmerkmale, erhalten Sie bei Interesse sehr gerne durch Zusendung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Zusatzinformationen
HERBSTAKTION! -3% vom Kaufpreis!
Für Kaufanbote, welche bis spätestens 15.11.2025 abgegeben werden, wird ein Rabatt im Ausmaß von 3% vom Kaufpreis gewährt!
Die Wohnung wird für Sie als Käufer provisionsfrei angeboten.
Im selben Wohngebäude steht eine weitere Wohnung zum Verkauf.
Top 9 befindet sich im 2. Obergeschoß und hat eine Fläche knapp 91 m². Der Kaufpreis liegt bei € 847.000,-.
Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wird um € 37.500,- angeboten.
Sollten Sie weitere Informationen benötigen oder Interesse an einer Besichtigung haben, können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.
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Michael Leber
Michael Leber Immobilien GmbH & Co KGTelefon
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