Sanierungsbedürftiges Geschäftslokal/Büro/Wohnung in 8020 Graz!

Zum Kauf steht ein kernsanierungsbedürftiges Geschäftslokal in frequentierter Lage am Eggenberger Gürtel in Graz.

Das Objekt verfügt über eine Fläche von ca. 84,09 m² und teilt sich wie folgt auf:
4 Räume, 2 Vorräume, 2 Abstellräume, 4 WCs.

Zusätzlich verfügt das Objekt über einen großzügigen Abstellraum im Kellergeschoss mit ca. 44,41 m².

Die laufenden Kosten bestehend aus Betriebskosten und Reparaturrücklage belaufen sich auf € 538,42 inkl. USt.

Beheizt wird die Fläche mittels Gastherme. Im kommenden Jahr sind lt. Auskunft der Hausverwaltung keine größeren Inst..

Die Wohnung am Eggenberger Gürtel liegt an einer etablierten Verkehrsachse im Westen von Graz mit Straßenbahn-, Bus- und Zuganbindung in unmittelbarer Nähe. Nahversorgung, Dienstleistungen und Gastronomie sind fußläufig erreichbar.

Die Lage bietet durch ihre gute Anbindung eine stabile Nachfrage nach WG-tauglichem Wohnraum. Für Anleger wie für Eigennutzer ist der Standort aufgrund der guten Erreichbarkeit und Infrastruktur attraktiv.

Baujahr 1890, kernsanierungsbedürftig

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage sämtliche Unterlagen zur Wohnung bzw. stehen Ihnen bei Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis: Beim angeführten Kaufpreis handelt es sich um einen Richtwert, der sich – vorbehaltlich der Annahme durch den Eigentümer – nach oben oder unten verändern kann.