Helle 4-Zimmer-Wohnung mit hofseitiger Südloggia

Zum Verkauf gelangt eine charmante und gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Mezzanin eines gepflegten Wohnhauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 73,25 m² bietet die Wohnung eine überraschend vielseitige Raumaufteilung und wird durch eine ca. 5,15 m² große, hofseitige Südloggia ergänzt.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Durch die vorhandenen Fensterflächen und die südlich orientierte Loggia präsentiert sich insbesondere der Wohnbereich freundlich und angenehm belichtet.
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Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im beliebten Stadtteil Breitensee im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung verbindet ruhiges, gewachsenes Wohnen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur und einer komfortablen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Hütteldorfer Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist rasch erreichbar. Für eine gute öffentliche Anbindung sorgen unter anderem die U3 über die Station Hütteldorfer Straße, die S45-Station Breitensee sowie Straßenbahnverbindungen im näheren Umfeld.

Gerade diese Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter Erreichbarkeit macht die Lage sowohl für Familien und Paare als auch für Menschen attraktiv, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten.

Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten des 14. Bezirks sowie weitere Teile Wiens sind von hier aus gut erreichbar. Eine Lage, die urbanen Komfort bietet, ohne auf ein angenehmes Wohnumfeld verzichten zu müssen.