Attraktive Büro- & Gewerbefläche in Top-Lage zwischen Praterstern und Grünen Prater

VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:

Diese Immobilie bietet ein breites Spektrum an gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten, u. a.:

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Co-Working-Space
Vermietung von Einzelbüros oder Arbeitsplätzen an Start-ups, Freiberufler oder kleinere Unternehmen

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Ordination oder Therapiezentrum
Ideal für Gesundheitsberufe wie Ärzt:innen, Physiotherapeut:innen, Psycholog:innen etc.

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Schulungs- oder Seminarzentrum
Perfekt für Seminare, Weiterbildungen oder Schulungen – mit Sanitär- & Pausenräumen

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Showroom oder Kreativstudio
Für Design, Kuns..

In bester Lage des 2. Wiener Bezirks, nur wenige Gehminuten von den U-Bahn-Linien U1 und U2 (Station Praterstern) entfernt, befindet sich diese äußerst vielseitig nutzbare Büro- und Gewerbefläche.

Die Immobilie punktet mit großzügigen Räumen, einer praktischen Zufahrt, Lagerflächen sowie optimaler öffentlicher Anbindung – ideal für Unternehmen, Start-ups und Dienstleistungsbetriebe.

RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.