Attraktive Büro- & Gewerbefläche in Top-Lage beim Prater – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!

Zwischen Praterstern und Grünem Prater erwartet Sie eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 460 m² Gesamtnutzfläche.
Die Immobilie ist flexibel nutzbar und eignet sich u. a. für Büros, Ordinationen, Seminarräume, Showrooms, Studios oder Lager mit Büroeinheit.
Sanitärräume (WC, Dusche) sowie eine Zufahrt für Transporter und Klein-LKW bis ca. 2,30 m Höhe sind vorhanden.

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NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

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Co-Working-Space oder Einzelbüros

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Ordination / Therapiezentrum

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Seminar- & Schulungszentrum

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Showroom ode..

Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Geschäfts- und Wohnlagen Wiens – zwischen dem Verkehrsknotenpunkt Praterstern und dem Grünen Prater.
Beste Anbindung an U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn, Bus sowie Nähe zur Innenstadt und zum Donaukanal.

RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.