NURNOCH EIN BÜRO FREI!
2304 Mannsdorf an der Donau



























€ 543,12
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (netto)€ 543,12
Summe Miete (netto)€ 438,54
Miete / m²€ 12,58
Betriebskosten (netto)€ 104,58
Provision
1.955,23 € inkl. 20% USt.
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Vertragsart
, Miete , unbefristet
Nutzfläche
keine Angabe
Bauart
Neubau: 2024
Energie
HWB25 kWh/m²
HWB-KlasseA
fGEE0,54
fGEE-KlasseA++
Energieausweis bis2034-01-15
Beschreibung
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DIE KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER:
* Büros im Herzen des Marchfeldes
* NURNOCH EIN BÜRO FREI: BÜRO 5 mit rund 35 m²
* Mietpreis pro m²: 12,58 € netto
* Gemeinschaftsterrasse
* Atrium zur gemeinsamen Nutzung mit Außen..
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Lage
Mannsdorf an der Donau liegt im südlichen Marchfeld direkt am nördlichen Ufer der Donau, etwa 11 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Gemeinde befindet sich zwischen den Hauptstädten Wien und Bratislava an der Bundesstraße 3. Durch das Gemeindegebiet führt der internationale Donauradweg von Passau nach Budapest, was Mannsdorf zu einem attraktiven Ziel für Radfahrer macht. Die Umgebung ist geprägt von den Aulandschaften des Nationalparks Donau-Auen, die vielfältige Möglichkeiten für Naturerlebnisse bieten. Die Nähe zur Donau und die ländliche Umgebung verleihen Mannsdorf einen besonderen Charme, während die gute Anbindung an die B3 eine schnelle Erreichbarkeit der urbanen Zentren gewährleistet.
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