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Moderne Exklusivität in historischem Ambiente

1130 Wien, Hietzing

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345,3 m²5 Zimmer€ 2.550.000

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Kosten
Kaufpreis€ 2.550.000
Kaufpreis / m²€ 7.384,88
Monatl. Kosten (brutto)€ 2.205,04
Monatl. Kosten (netto)€ 1.996,35
Nebenkosten€ 1.047,80
Provision
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Mietkauf, befristet
Wohnfläche
345,3 m2 (5 Zimmer)
Freifläche
, Terrasse (2)
Objektart
Penthouse
Ausstattung
, Aufzug, Badewanne, barrierefrei, Keller, Klimatisiert
Zustand
, saniert
Energie
HWB48,82 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE1,02
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2023-05-13
Die Villa Stranzenberg, ein denkmalgeschütztes Gebäude mit interessanter Geschichte, in dem sich dieses außergewöhnliche Penthouse-Apartment befindet, wurde sorgfältig saniert und zu hochwertigen Wohneinheiten ausgebaut. Die Vorzüge eines Altbaus wurden mit moderner und luxuriöser Bauweise kombiniert.
Das Herzstück ist die exklusive 5.5-Zimmer Penthousewohnung mit
großzügiger privater Dachterrasse Im Frühling 2022 wurde nochmals ausgemalt, der Boden geschliffen und diverse Verbesserungsarbeiten durchgeführt.

Der Lift führt Sie direkt in die auf einer Ebene befindliche Wohnung ..
  • Heizkosten (netto)€ 519,55
  • Heizkosten€ 519,55
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Das denkmalgeschützte Gebäude liegt in einer schönen privaten Parkanlage, nahe des Tierparks Schönbrunn und bietet auch historisch interessante Fakten.
Hier können auch Ihre Kinder unbesorgt spielen, da innerhalb der Anlage kein Verkehr ist.
Im 18.Jahrhundert errichtete Kaiser Josef II. das Invalidenhaus für Militärinvaliden im 3.Bezirk. Ab Anfang 1900 wurden am Stranzenberg neue Wohnhäuser für die Militärinvaliden errichtet. In der Mitte der ca. 33.000m² großen Grünanlage entstand die Invalidenhauskirche.

Die Infrastruktur bietet in naher Distanz Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Gasthäuser, Cafés.. Im 13 Bezirk stehen gute Schulen, sowohl öffentlich, als auch privat zur Verfügung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist auch sehr gut: in unmittelbarer Umgebung fahren zwei Buslinien, die Sie schnell zur U4 Station Hietzing bringen, sowie die Straßenbahnlinie 62. In die Innenstadt benötigen Sie sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ca. 30 Minuten.

Der nahegelegene Wienerwald lädt zu jeder Jahreszeit zum Spazierengehen und Erholen ein.
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Martina Abiodun-Regenfelder

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