„Wohnen zwischen Stadt und Natur – Lebensqualität in ihrer schönsten Form“ - 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung

Diese außergewöhnliche Mansardenwohnung überzeugt durch ihre eigenständige Architektur und ein Wohngefühl, das von stilvoller Zurückhaltung, Klarheit und harmonischer Ausgewogenheit geprägt ist. Die Dachschrägen setzen erst ab einer Höhe von rund 1,30 Metern ein und schaffen dadurch außergewöhnlich angenehme Raumproportionen mit bemerkenswerter Großzügigkeit.

Die präzise durchdachte Raumabfolge erzeugt fließende Übergänge zwischen offenen Bereichen und intimeren Wohnzonen – eine Struktur, die Geborgenheit vermittelt und zugleich architektonische Spannung entstehen lässt. Eine charmante ..

Die Wohnung befindet sich in Aspern, in angenehm zurückgezogener Lage unmittelbar an eine gewachsene Schrebergartensiedlung angrenzend und nur wenige Minuten von der weitläufigen Naturlandschaft der Lobau entfernt. Dieses Umfeld verbindet städtische Infrastruktur mit der Ruhe und Großzügigkeit eines naturnahen Wohnraums – eine seltene Kombination mit besonderer Lebensqualität.

Weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege prägen die unmittelbare Umgebung und schaffen ein Wohngefühl, das von Entschleunigung und Naturverbundenheit geprägt ist.

Eine Busstation direkt vor der Liegenschaft gewährleistet eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Infrastrukturknotenpunkten. Nahversorger, Schulen, Gastronomie und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in bequemer Reichweite und unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts.

Eine Lage, die Ruhe, Natur und urbane Erreichbarkeit in ausgewogener Harmonie vereint.

Die Ausstattung dieser Wohnung vereint stilvolle Eleganz mit kompromissloser Wohnqualität auf höchstem Niveau. Der Kamin bildet das atmosphärische Herzstück und schafft eine warme, repräsentative Wohnatmosphäre. Whirlpool sowie die hochwertige Dampfdusche von Artweger verwandeln das Badezimmer in einen privaten Spa-Bereich und verleihen dem Zuhause eine außergewöhnliche, luxuriöse Note.

Die beeindruckende Galerie und die architektonisch durchdachte Raumaufteilung eröffnen großzügige Perspektiven und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. So entsteht ein Wohnkonzept, das Individualität, Komfort und Exklusivität in perfekter Harmonie vereint – ohne Einschränkungen, dafür mit maximaler Gestaltungsfreiheit.

Das Angebot im Überblick: - 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung - Wohnfläche 116 qm - 11 qm Wintergarten - 8 qm Terrasse - Parkplatz Nr. 9 kann günstig dazu gemietet werden - Preis € 599.000,- Provisionspflichtige Immobilie: Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer. WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG! https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten. Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien Gruppe Laufener Straße 55, 83395 Freilassing Kontaktadresse Österreich Siezenheimer Straße 35 A-5020 Salzburg Sprechstelle Wien : DC Tower Donau-City-Straße 7 1220 Wien Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen