Familienfreundliches Reiheneckhaus mit großzügigem Garten in Leoben!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses liebevoll modernisierte Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Leoben und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus Komfort, Charme und Lebensqualität. Mit einer Wohnfläche von rund 119 m² und einem Garten mit etwa 144 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, junge Familien oder Ruhesuchende, die ein behagliches Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.

Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde in den letzten Jahren modernisiert. Auf zwei Ebenen erwarten Sie helle, gut geschnittene R..

Leben, wo Stadt und Natur harmonisch zusammentreffen – Willkommen in Leoben

In einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Leoben erwartet Sie diese charmante Immobilie – umgeben von grüner Natur und dennoch mit allen Vorteilen einer bestens ausgestatteten Stadt. Leoben steht für Lebensqualität, kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: urbanen Komfort und naturnahe Erholung. Der eigene Garten bietet Raum zum Entspannen, während Spazier- und Radwege, die Mur sowie zahlreiche Naherholungsgebiete direkt vor der Haustüre zu Aktivitäten im Freien einladen.

Alles, was Sie im Alltag brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und regionale Anbieter sorgen für beste Versorgung. Auch Schulen, Kindergärten und die Montanuniversität Leoben sind rasch erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht.

Die verkehrsgünstige Lage rundet das Angebot ab: Durch die Nähe zur S6 Schnellstraße und den Bahnhof Leoben erreichen Sie Städte wie Graz, Bruck an der Mur oder Wien schnell und bequem.

Ob als Zuhause für Familien, Rückzugsort für Ruhesuchende oder praktischer Wohnsitz für Pendler – Leoben bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Naturgenuss.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 240.000,- Davon 3 % Provision: € 7.200,- Plus 20 % USt.: € 1.440,- Gesamt inkl. USt.: € 8.640,- Info zu Kaufpreis: EURO: € 240.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!